Послуги з управління активами, відповідно до ст. 21 Закону України «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів», а саме: - об`єктом нерухомого майна за реєстраційним номером 2397841746101, який розташований за адресою: Львівська обл., м. Львів, вулиця Коновальця Є., будинок 103; - об`єктом нерухомого майна за реєстраційним номером 2397831746101, який розташований за адресою: Львівська обл., м. Львів, вулиця Коновальця Є., будинок 103, за ДК 021:2015 99999999-9 Не відображене в інших розділах.

1. Підпункт 2 пункт 3 Додатку 2 тендерної документації Управління Активами за Договором здійснюється на таких загальних засадах: …. 2) ефективності управління Активами, під яким Сторони розуміють такий зміст та спрямування заходів з управління Активами, які забезпечують щомісячні надходження до державного бюджету від управління активами в розмірі не меншому ніж сума щомісячних мінімальних очікуваних доходів від управління визначена в розділі 5 проекту договору (Додаток 6). Якість послуги управління майном щодо вимог ефективності його управління, Учасник процедури закупівлі повинен підтвердити шляхом надання документів (фінансової звітності та податкової звітності з податку на прибуток із доказами її прийняття контролюючим органом, що подана за останній рік), що свідчать про наявність суми прибутку за останній рік в розмірі не меншому річної суми щомісячних очікуваних доходів від управління (визначається шляхом множення суми щомісячних очікуваних доходів, що визначена в розділі 5 проекту договору (Додаток 6) на 12 календарних місяців), та забезпечить сплату учасником суми гарантійного платежу за власний рахунок. Згідно примітки до розділу 5 Додатку 6 «сума щомісячних мінімальних очікуваних доходів від управління активів у гривнях складає: 105 186,00 (сто п’ять тисяч сто вісімдесят шість гривень 00 копійок) без ПДВ». Річна сума щомісячних очікуваних доходів від управління визначається шляхом множення суми щомісячних очікуваних доходів, що визначена в розділі 5 проекту договору (Додаток 6) на 12 календарних місяців, отже становить 1 262 232,00 грн без ПДВ. Учасником надана фінансову звітність малого підприємства за 2024 рік. Згідно з наданою звітністю, Учасник задекларував прибуток в сумі 85 500 грн за 2024 рік, що не відповідає вимозі щодо наявності прибутку в розмірі не меншому ніж 1 262 232,00 грн. Отже, надана фінансова звітність не підтверджує відповідність Учасника вимогам підпункту 2 пункту 3 Додатку 2 тендерної документації. Для усунення виявлених невідповідностей та для подальшого розгляду пропозиції Учаснику необхідно надати документи згідно вимог підпункту 2 пункту 3 Додатку 2 тендерної документації. 2. Пункт 3 Додатку 3 тендерної документації На підтвердження досвіду виконання протягом останніх трьох років до дати оприлюднення інформації про дану процедуру закупівлі аналогічних за предметом закупівлі договорів Учасник має надати: - витяг з ЄДРПОУ що містить код/и виду/ів економічної діяльності: 68.20 надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого майна та 68.32 управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту, що свідчить про зайняття вказаними видами діяльності у вищезазначений період; - довідку за вказаною нижче формою, з інформацією про наявність досвіду виконання не менше трьох цивільно-правових договорів, що укладені та виконуються або виконувались сторонами договору протягом не менше одного року до дати оприлюднення інформації про дану процедуру закупівлі, предметом яких виступало: - надання в оренду суб’єктам господарської діяльності приміщень або майна, які належать учаснику на праві власності; - надання послуг з управління майном (що укладені згідно глави 70 Цивільного кодексу України). … Інформація наведена в Довідці підтверджується (в залежності від виду та змісту інформації), наступними документами (по кожному договору окремо): - копією аналогічного цивільно-правового договору; - копіями документів, що свідчать про виконання аналогічного цивільно-правового договору протягом його дії, а саме: актами прийому-передачі (активів, послуг тощо), актами прийому-передачі виконаних робіт, податковими накладними виписаними в межах виконання договору з доказами їх реєстрації в ЄРПН (за наявності), а також платіжними інструкціями, що підтверджують проведення розрахунків по договору в повному обсязі відповідно до його умов. - лист-відгук або рекомендаційний лист наданий від імені контрагента по аналогічному договору, який містить інформацію про якість виконання учасником своїх договірних зобов’язань. Лист повинен бути датований та містить чітке посилання на номер та дату аналогічного договору (у разі коли контрагентами є фізичні особи споживачі, державні органи та установи, або особи нерезиденти - подається за наявності). 1. На підтвердження досвіду виконання аналогічних за предметом закупівлі договорів протягом останніх трьох років до дати оприлюднення інформації про дану процедуру закупівлі, учасником надано витяг з ЄДРПОУ від 13.10.2025, однак він не підтверджує наявність відповідних видів економічної діяльності (КВЕД) саме у вказаний період. 2. У складі тендерної пропозиції учасника міститься Довідка про наявність досвіду виконання аналогічних договорів від 13.10.2025 № 10/13-06. Однак у зазначеній довідці відсутній досвід з надання послуг з управління майном (що укладені згідно глави 70 Цивільного кодексу України). Відповідно до вимог тендерної документації, наявність досвіду в управлінні нерухомим майном є обов’язковою умовою участі у процедурі закупівлі. 3. Надані Учасником договори оренди об’єкта нерухомості № 3 від 01.01.2025, № 29 від 01.01.2025, № 8 від 01.01.2025 – укладені та виконуються сторонами менш ніж один рік до дати оприлюднення інформації про дану процедуру закупівлі, що не відповідає вимогам тендерної документації. 4. У наданих Учасником договорів оренди об’єкта нерухомості № 29 від 01.01.2023, № 15 від 01.04.2024, № 19 від 01.04.2024 – відсутні листи-відгуки, які мають містити інформацію про якість виконання учасником своїх договірних зобов’язань. 5. Надані Учасником платіжні інструкції кредитового переказу коштів Сподарик М. Б містять лише реквізити рахунків. Проте платіжні документи, що свідчать про виконанням договору оренди об’єкта нерухомості № 29 від 01.01.2023 та пов’язані з ним, Учасником не надано, що є порушенням вимог тендерної документації. Для усунення виявлених невідповідностей та для подальшого розгляду пропозиції Учаснику необхідно надати документи згідно вимог пункту 3 Додатку 3 тендерної документації. 3. Пункт 9 Додатку 2 тендерної документації. Якість послуги щодо управління майном відповідно до вимог норм законодавства з охорони праці, оплати праці, інструкцій з пожежної безпеки, норм з охорони навколишнього природного середовища, Учасник процедури закупівлі повинен підтвердити шляхом надання діючих в учасника наказу/наказів або положення/положень про охорону праці, оплату праці, інструкцій з пожежної безпеки, норм з охорони навколишнього природного середовища, які розроблені відповідно до вимог Закону України «Про охорону праці» від 14.10.1992 р. №2694-XII (зі змінами), Закону України «Про охорону навколишнього природного середовища» від 25.06.1991 р. №1264-XII (зі змінами), Закону України «Про відходи» від 05.03.1998 р. №187/98-ВР (зі змінами), Закону України «Про оплату праці» від 24.03.1995 № 108/95-ВР (зі змінами), тощо)». Учасник не надав положення про оплату праці, що є невиконанням вимог щодо підтвердження відповідності. Для усунення виявлених невідповідностей та подальшого розгляду пропозиції, Учаснику необхідно надати документи відповідно до вимог пункту 9 додатку 2 тендерної документації. 4. Підпункт 6 пункт 1 розділу III тендерної документації Додаток 6 до тендерної документації ПРОЕКТ ДОГОВІР про управління активами (нерухомим майном) УЧАСНИК ПРОЦЕДУРИ ЗАКУПІВЛІ ПОВИНЕН НАДАТИ У СКЛАДІ ТЕНДЕРНОЇ ПРОПОЗИЦІЇ ЗАПОВНЕНИЙ ЗА ФОРМОЮ ДОДАТОК 6 ДО ТЕНДЕРНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ… Учасником 13.10.2025 о 16:27 завантажено файл «Проєкт Договору.pdf». Водночас зазначений документ не заповнено відповідно до вимог тендерної документації, що є порушенням встановлених умов. Для усунення виявлених невідповідностей та подальшого розгляду тендерної пропозиції Учаснику необхідно надати документи відповідно до вимог Додатку 6 тендерної документації. 5. Пункт 2 додатку 3 до тендерної документації Наявність в учасника процедури закупівлі працівників відповідної кваліфікації, які мають необхідні знання та досвід. Інформація підтверджується довідкою складеною у довільній формі, яка має містити інформацію про загальну кількість працівників Учасника, які перебувають у штаті та працюють за основним місцем роботи та/або за сумісництвом, та/або за цивільно-правовими договорами (зокрема аутсорсингу), а також містить розширену інформацію про працівників відповідної кваліфікації: - не менше 2 осіб, що мають вищу освіту та працюють за фахом не менше трьох років (в тому числі у учасника) на посадах керівників, членів виконавчих органів, головних інженерів, інженерів, технологів, енергетиків, бухгалтерів, юрисконсультів та/або іншим чином забезпечують діяльність з управління майном та активами і будуть безпосередньо залучені до управління активами, що мають необхідні знання та досвід… Інформація наведена в Довідці, підтверджується документами передбаченими пунктом 3, а також в залежності від виду та змісту інформації або документами передбаченими в пункті 1.1., 1.2. або в пункті 2: 1.2. Копіями трудових книжок (подаються в повному обсязі), або копіями трудових угод, контрактів, що укладені та виконуються сторонами договору, в тому числі в частині своєчасного проведення розрахунків по договору, не менше року до дати оприлюднення інформації про дану процедуру закупівлі… Учасником надано трудові книжки працівників Кольба Р.С. та Осінчук Л.Г., однак, з порушенням вимог тендерної документації, документи подано не в повному обсязі. Для усунення виявлених невідповідностей та для подальшого розгляду тендерної пропозиції Учаснику необхідно надати трудові книжки Кольба Р.С. та Осінчук Л.Г. в повному обсязі.