Предмет закупівлі: послуги з управління активами, відповідно до ст. 21 Закону № 772-VIII, а саме: - об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 1774808580000, який розташований за адресою: м. Київ, Незалежності майдан, будинок 2. за ДК 021:2015(CPV) – 99999999-9 Не відображене в інших розділах

1. Пункт 2 Додатку 3 Кваліфікаційний критерій. Наявність в учасника процедури закупівлі працівників відповідної кваліфікації, які мають необхідні знання та досвід. Інформація підтверджується довідкою складеною у довільній формі, яка має містити інформацію про загальну кількість працівників Учасника (не менше 5-ти осіб), які перебувають у штаті та працюють за основним місцем роботи та/або за сумісництвом або за цивільно-правовими угодами, містить розширену інформацію про працівників відповідної кваліфікації (не менше 3 осіб), що мають вищу освіту та працюють за фахом не менше трьох років, в тому числі у учасника на посадах керівників, членів виконавчих органів, головних інженерів, інженерів, технологів, енергетиків, бухгалтерів, юрисконсультів та/або іншим чином забезпечують діяльність з управління майном та активами і будуть безпосередньо залучені до управління активами, що мають необхідні знання та досвід: - прізвище, ім’я та по батькові; - освіта; - займана посада; - стаж роботи за фахом; - стаж роботи в учасника на відповідній посаді; - наявність дипломів, тощо про отримання працівниками вищої освіти у галузях: менеджменту, економіки, права, інженерії, або вищої освіти та які закінчили професійні курси з зазначених галузей освіти. Інформація наведена в Довідці підтверджується: - Додатками № 4 ДФ до податкового розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків – фізичних осіб, і сум утриманого з них податку, а також сум нарахованого єдиного внеску, що подані за останній звітний період з доказами його прийняття контролюючими органами; - копіями трудових книжок (подаються в повному обсязі), або копіями трудових угод, контрактів, цивільно-правових договірів; -копіями дипломів, сертифікатів та інших документів, що підтверджують кваліфікацію фахівців. Довідка підписується уповноваженою особою учасника та завіряється печаткою (у разі наявності). Учасником 30 січня 2025 20:55 завантажено файл Довідки різні КАМпарітет 2025.pdf, за змістом якого міститься Довідка Учасника про загальну кількість працівників, які будуть безпосередньо залучені до управління активами б/н б/д (далі - Довідка Працівники). 1. В порушення кваліфікаційних вимог Учасник надав копії трудових книжок по працівниками не в повному обсязі, а саме: Петрекуци В.О. трудова книжка АР №365287 надана з 1 по 3 аркуш; Солнцев О.Ю. трудова книжка АР №365286 надана з 1 по 3 аркуш; Зелінський В.В. трудова книжка АЕ №221221 надана з 1 по 3 аркуш; Шереметьева О.Ю. трудова книжка АР №365289 надана з 1 по 3 аркуш; Баштанік Т.П. трудова книжка АЕ №218793 надана з 1 по 9 аркуш; Півторак О.В. трудова книжка АН №243728 надана з 1 по 11 аркуш; 2. В порушення кваліфікаційних вимог Учасник не надав інформацію про не менше 3 працівників, що мають вищу освіту у галузях: менеджменту, економіки, права, інженерії та працюють за фахом не менше трьох років. Так Учасником надано: Петрекуци В.О. диплом М24 №017590 магістра від 31.01.2024, галузь знань механічна інженерія (досвід менше 3 років) Солнцев О.Ю. відсутня вища освіта; Зелінський В.В. відсутня вища освіта; Шереметьева О.Ю. диплом КВ № 477790580 спеціальність «банківська справа», диплом КВ №45861695 напрям підготовки «фінанси та кредит» (галузь освіти не відповідає встановленим видам у кваліфікаційному критерії); Баштанік Т.П. диплом КВ №46055607 за кваліфікацією магістра з менеджменту; Півторак О.В. диплом ТМ № 27768415 кваліфікація бухгалтер-фінансист (галузь освіти не відповідає встановленим видам у кваліфікаційному критерії). Отже, з семи вказаних осіб лише Баштанік Т.П. має належний вид освіти та певний досвід праці за фахом не менше трьох років. 3. Враховуючи вище визначене, Учасником у складі тендерної пропозиції не надано інформацію (інформація надається у формі Довідки складеної відповідно до встановленої форми) та не підтверджено інформацію про загальну кількість працівників Учасника (не менше 5-ти осіб), які перебувають у штаті та працюють за основним місцем роботи та/або за сумісництвом або за цивільно-правовими угодами, містить розширену інформацію про працівників відповідної кваліфікації (не менше 3 осіб), що мають вищу освіту та працюють за фахом не менше трьох років, в тому числі у учасника на посадах керівників, членів виконавчих органів, головних інженерів, інженерів, технологів, енергетиків, бухгалтерів, юрисконсультів та/або іншим чином забезпечують діяльність з управління майном та активами і будуть безпосередньо залучені до управління активами, що мають необхідні знання та досвід: - прізвище, ім’я та по батькові; - освіта; - займана посада; - стаж роботи за фахом; - стаж роботи в учасника на відповідній посаді; - наявність дипломів, тощо про отримання працівниками вищої освіти у галузях: менеджменту, економіки, права, інженерії, або вищої освіти та які закінчили професійні курси з зазначених галузей освіти. Для усунення виявлених невідповідностей та для подальшого розгляду тендерної пропозиції Учаснику необхідно надати інформацію у формі Довідки із наданням підтверджуючих документів згідно вимог цього кваліфікаційного критерію. 2. Пункт 4 Додатку 3 Кваліфікаційний критерій. Наявність документально підтвердженого досвіду виконання аналогічного (аналогічних) за предметом закупівлі договору (договорів). На підтвердження досвіду виконання аналогічного (аналогічних) за предметом закупівлі договору (договорів) Учасник має надати: - витяг з ЄДРПОУ що містить код виду економічної діяльності: 68.32 управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту, 68.20 надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого майна, що свідчить про зайняття вказаним/ми видом/ами діяльності; - довідку за вказаною формою, з інформацією про наявність досвіду виконання цивільно-правових договорів предметом яких виступало: - надання в оренду приміщень або нерухомого майна, що належать учаснику на праві власності або на праві користування; - надання послуг з управління по договорах управління предметом яких є об’єкт/и нежитлової нерухомості. Приведена форма Довідки. Інформація наведена в Довідці підтверджується наступними документами (по кожному договору окремо): - копією аналогічного цивільно-правового договору; - копіями документів, що свідчать про виконання аналогічного цивільно-правового договору протягом його дії, як то: актами прийому-передачі (активів, послуг тощо), актами прийому-передачі виконаних робіт, податковими накладними виписаними в межах виконання договору з доказами їх реєстрації в ЄРПН (за наявності), а також платіжними інструкціями, що підтверджують проведення розрахунків по договору в повному обсязі. - акт звірки розрахунків по договору (у разі коли контрагентами є фізичні особи споживачі, подається за наявності); - лист-відгук або рекомендаційний лист наданий від імені контрагента по аналогічному договору, який містить інформацію про якість виконання учасником своїх договірних зобов’язань, зокрема відсутність до нього. Лист повинен бути датований та містити чітке посилання на номер та дату аналогічного договору (у разі коли контрагентами є фізичні особи споживачі, подається за наявності). - відносно договорів управління додатково надається копія довідки № 34-ОПП, що видана контролюючим органом відповідно до Порядку обліку платників податків, затвердженого Наказом Міністерства фінансів України від 09.12.2011 № 1588, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 29.12.2011 за № 1562/20300. Довідка підписується уповноваженою особою учасника та завіряється печаткою (у разі наявності). На підтвердження досвіду виконання аналогічного (аналогічних) за предметом закупівлі договору (договорів) Учасник має надати довідку за вказаною формою, з інформацією про наявність досвіду виконання цивільно-правових договорів предметом яких виступало: - надання в оренду приміщень або нерухомого майна, що належать учаснику на праві власності або на праві користування; - надання послуг з управління по договорах управління предметом яких є об’єкт/и нежитлової нерухомості. Отже, учасник повинен надати інформацію про два види договорів, а саме: - надання в оренду приміщень або нерухомого майна, що належать учаснику на праві власності або на праві користування; - надання послуг з управління по договорах управління предметом яких є об’єкт/и нежитлової нерухомості. В порушення вимог цього кваліфікаційного критерію Учасник надав інформацію лише щодо наявності досвіду надання послуг з управління по договорах управління предметом яких є об’єкт/и нежитлової нерухомості. Для усунення виявлених невідповідностей та для подальшого розгляду тендерної пропозиції Учаснику необхідно надати інформацію у формі Довідки про наявність досвіду виконання аналогічних договорів із наданням підтверджуючих документів, відповідно до вимог цього кваліфікаційного критерію.

1) Відповідно до пункту 1 розділу ІІІ Документації тендерна пропозиція повинна містити накладений кваліфікований електронний підпис на захищеному типі носія (КЕП) уповноваженої особи Учасника, повноваження якої щодо підпису документів тендерної пропозиції підтверджуються відповідно до поданих документів. Тендерна пропозиція учасника підписана ЕЦП, а саме: Дата та час: 13:50:56 17.02.2025 Назва файлу з підписом: sign.p7s Розмір файлу з підписом: 282.5 КБ Назва файлу без підпису: sign Розмір файлу без підпису: 202.0 КБ Результат перевірки підпису: Підпис створено та перевірено успішно. Цілісність даних підтверджено Підписувач: Ладановський Андрій Олександрович П.І.Б.: Ладановський Андрій Олександрович Країна: Україна РНОКПП: 2888512394 Організація (установа): ТОВ "СТАР ІНВЕСТМЕНТ ВАН" Код ЄДРПОУ: 42682150 Посада: Виконавчий директор Час підпису (підтверджено кваліфікованою позначкою часу для підпису від Надавача): 11:05:22 31.01.2025 Сертифікат виданий: КНЕДП ТОВ "Центр сертифікації ключів "Україна" Серійний номер: 3817030800000000000000000000000000000001 Тип носія особистого ключа: Незахищений Алгоритм підпису: ДСТУ 4145 Тип підпису: Удосконалений Тип контейнера: Підпис та дані в одному файлі (CAdES enveloped) Формат підпису: З повними даними для перевірки (CAdES-X Long) Сертифікат: Кваліфікований. Для усунення виявлених невідповідностей та для подальшого розгляду тендерної пропозиції Учаснику необхідно надати тендерну пропозицію, яка повинна містити накладений кваліфікований електронний підпис на захищеному типі носія (КЕП) уповноваженої особи Учасника, повноваження якої щодо підпису документів тендерної пропозиції підтверджуються відповідно до поданих документів. 2) Відповідно до пункту 1 розділу ІІІ Документації, Учасник повинен розмістити в електронній системі закупівель всі документи передбачені тендерною документацією до кінцевого строку подання тендерних пропозицій, в тому числі інформацією про технічні, якісні та кількісні характеристики предмета закупівлі (Додаток 2 до тендерної документації). Учасником не подано інформацію про технічні, якісні та кількісні характеристики предмета закупівлі (Додаток 2 до тендерної документації), згідно вимог пункту 1 розділу ІІІ Документації. Для усунення виявлених невідповідностей та для подальшого розгляду тендерної пропозиції Учаснику необхідно подати інформацією про технічні, якісні та кількісні характеристики предмета закупівлі (Додаток 2 до тендерної документації), згідно вимог пункту 1 розділу ІІІ Документації. 3) Відповідно до пункту 1 розділу ІІІ Документації, Учасник повинен розмістити в електронній системі закупівель всі документи передбачені тендерною документацією до кінцевого строку подання тендерних пропозицій, в тому числі тендерну пропозицію, заповненою та підписаною Учасником (Додаток 1 до тендерної документації). Учасником не подано тендерну пропозицію заповнену та підписану Учасником (Додаток 1 до тендерної документації) згідно вимог пункту 1 розділу ІІІ Документації. Для усунення виявлених невідповідностей та для подальшого розгляду тендерної пропозиції Учаснику необхідно подати тендерну пропозицію заповнену та підписану Учасником (Додаток 1 до тендерної документації), згідно вимог пункту 1 розділу ІІІ Документації. 4) Відповідно до пункту 1 розділу ІІІ Документації, Учасник повинен розмістити в електронній системі закупівель всі документи передбачені тендерною документацією до кінцевого строку подання тендерних пропозицій, в тому числі підтвердження переможцем процедури закупівлі відсутності підстав, передбачених у пункті 47 Особливостей (додаток 5 до тендерної документації). Учасником не подано підтвердження відсутності підстав, передбачених у пункті 47 Особливостей (додаток 5 до тендерної документації). Для усунення виявлених невідповідностей та для подальшого розгляду тендерної пропозиції Учаснику необхідно подати підтвердження відсутності підстав, передбачених у пункті 47 Особливостей (додаток 5 до тендерної документації). 5) Відповідно до пункту 1 розділу ІІІ Документації, Учасник повинен надати документи, що підтверджують повноваження посадової особи або представника учасника процедури закупівлі щодо підпису документів тендерної пропозиції. Повноваження щодо підпису документів тендерної пропозиції учасника процедури закупівлі підтверджується випискою з протоколу засновників, наказом про призначення, довіреністю, дорученням або іншим документом, що підтверджує повноваження посадової особи учасника на підписання документів. В порушення вимог пункту 8 додатку 4 до тендерної документації: Учасник процедури закупівлі не надав документи, що підтверджують повноваження посадової особи учасника процедури закупівлі щодо підпису документів тендерної пропозиції. Для усунення виявлених невідповідностей та для подальшого розгляду тендерної пропозиції Учаснику необхідно надати документи, що підтверджують повноваження посадової особи учасника процедури закупівлі щодо підпису документів тендерної пропозиції. 6) Пункт 1 Додатку 3 Кваліфікаційний критерій. 1. Наявність в учасника процедури закупівлі обладнання, матеріально-технічної бази та технологій. Інформація надається у формі Довідки складеної відповідно до нижче визначеної форми. Учасник має підтвердити наявність у нього об’єкта/ів нежитлової нерухомості, що підпадає/ють під визначення підпункту Б пункту 14.1.129-1 Податкового кодексу України, загальною площею не менше 13 892,3 м2. Учасник може не мати власної матеріально-технічної бази, а натомість довгостроково (діючий не менше року на дату подання документів у складі пропозиції) орендувати відповідне майно за договорами. Приведена форма Довідки. Інформація наведена в Довідці підтверджується: довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або іншими документами, що посвідчують право власності виданими відповідно законодавства, та/або копією договору оренди майна з документами, що свідчать про його виконання протягом його дії, як то: актами прийому-передачі, податковими накладними виписаними в межах виконання договору з доказами їх реєстрації в ЄРПН (за наявності), а також платіжними інструкціями (або іншими банківськими документами), що підтверджують проведення розрахунків по договору відповідно до його умов. Довідка підписується уповноваженою особою учасника та завіряється печаткою (у разі наявності). Учасником подано 31.01.2025 11:03 в складі тендерної пропозиції файл Довітка МТБ.PDF, який містить Довідку Учасника про наявність в учасника процедури закупівлі обладнання, матеріально-технічної бази та технологій б/н б/д (далі - Довідка МТБ). За змістом таблиці Довідки МТБ зазначено перелік майна з 16 пунктів, а саме: № 1. Група нежитлових приміщень каналізаційно-насосна станція №3 (Київська обл, м. Бровари, бульвар Незалежності буд.53/1) інформаційна довідка № 405041085 від 22.11.2024 з Державного реєстру прав на нерухоме майно найменувань. № 2. Комплекс (Київська обл, м. Бровари, бульвар Незалежності буд.53) інформаційна довідка № 405041085 від 22.11.2024 з Державного реєстру прав на нерухоме майно найменувань. № 3- № 16. Перелічено Земельні ділянки. Учасником подано 31.01.2025 11:03 в складі тендерної пропозиції файл Інформація з ДРРП м Бровари, бульв Незалежності, будинок 53.pdf, який містить Довідку № 405041085 від 22.11.2024 з Державного реєстру прав на нерухоме майно найменувань. Згідно підпункту Б пункту 14.1.129-1. статті 14 Податкового кодексу України до об’єктів нежитлової нерухомості - будівлі, їх складові частини, що не є об’єктами житлової нерухомості відносяться: б) будівлі офісні - будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей. Враховуючи, що активи перелічені в Довідці МТБ за № 1 та №3-16 не відносяться до будівель офісних (будівель фінансового обслуговування, адміністративно-побутових будівель, будівель для конторських та адміністративних цілей) вони не можуть підтверджувати наявність матеріально-технічної бази згідно вимог пункту 1 Додатку 3 тендерної документації. Інформація наведена в Довідці МТБ за №2 підтверджується Інформаційною Довідкою № 405041085 від 22.11.2024 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та оборотно-сальдовою відомістю по рахунку бухгалтерського обліку. За змістом Довідки № 405041085 від 22.11.2024 Комплекс (Київська обл, м. Бровари, бульвар Незалежності буд.53) складається з: Складова частина об’єкта нерухомого майна: будівля, цеху пресованих виробів, 847 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 9816.1 Складова частина об’єкта нерухомого майна: будівля, цеху ливарних виробів, 257 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 4703.7 Складова частина об’єкта нерухомого майна: цех труб ПВХ: будівля цеху виробництва труб ПВХ, 108 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 1532.8 Складова частина об’єкта нерухомого майна: будівля, цеху екструзії, 102 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 7554.3 Складова частина об’єкта нерухомого майна: цех ПВХ пластику: будівля цеху, 1029 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 12715.6 Складова частина об’єкта нерухомого майна: склад сировини цеху ПВХ, 11120 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 71.9 Складова частина об’єкта нерухомого майна: приміщення, швейної дільниці, 1032 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 164 Складова частина об’єкта нерухомого майна: ремонтно-будівельна дільниця: будівля посту охорони на автостоянці, 7800 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 8.6 Складова частина об’єкта нерухомого майна: приміщення, для утримання собак, 10901 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 8.8 Складова частина об’єкта нерухомого майна: інструментальний цех: будівля цеху, 104 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 2674.4 Складова частина об’єкта нерухомого майна: приміщення, дільниці гальваніки, 2590 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 413 Складова частина об’єкта нерухомого майна: будівля, цеху ремонтно-механічного цеху, 105 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 2174 Складова частина об’єкта нерухомого майна: будівля, цеху дільниці електропостачання, 3703 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 283.4 Складова частина об’єкта нерухомого майна: трансформаторна підстанція, 3704 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 173.2 Складова частина об’єкта нерухомого майна: дільниця тепловодопостачання: бойлерна, 3201 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 42.8 Складова частина об’єкта нерухомого майна: насосна пожежегасіння, 3295 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 38.8 Складова частина об’єкта нерухомого майна: насосна станція, 1026 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 113.6 Складова частина об’єкта нерухомого майна: холодильна станція, 3294 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 303; Складова частина об’єкта нерухомого майна: будівля, трансформаторного цеху, 1935 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 269.4 Складова частина об’єкта нерухомого майна: складське господарство: царговий склад тари, 500003 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 198.4 Складова частина об’єкта нерухомого майна: склад сировини з листової сталі, 500004 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 545.4 Складова частина об’єкта нерухомого майна: склад сировини з листової сталі, 500005 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 250 Складова частина об’єкта нерухомого майна: напіварочний склад із листової сталі, 500008 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 650 Складова частина об’єкта нерухомого майна: склад готової продукції, 500009 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 195 Складова частина об’єкта нерухомого майна: напіварочний склад із листової сталі, 5000010 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 364.4 Складова частина об’єкта нерухомого майна: цегляна одноповерхова будівля, 5000011 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 21 Складова частина об’єкта нерухомого майна: арочний склад, 10202 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 479.4 Складова частина об’єкта нерухомого майна: будівля, цеху, 107 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 150.1 Складова частина об’єкта нерухомого майна: склад ВМТПШОМа, 10276 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 353.3 Складова частина об’єкта нерухомого майна: склад сировини, 10076 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 57.3 Складова частина об’єкта нерухомого майна: склад сировини, 10264 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 296.5 Складова частина об’єкта нерухомого майна: заводоуправління: побутові приміщення, 7740 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 5316.2 Складова частина об’єкта нерухомого майна: будівля, ІЛК, 1054 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 4925.2 Складова частина об’єкта нерухомого майна: їдальня: будівля їдальні, 7741 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 664.8 Складова частина об’єкта нерухомого майна: приміщення, холодильної камери, 7779 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 31.9 Складова частина об’єкта нерухомого майна: приміщення, медпункту, 7765 Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 182.3 Враховуючи вимоги тендерної документації, з наведеного переліку майна у Довідці № 405041085 від 22.11.2024, до об’єкта/ів нежитлової нерухомості, що підпадає/ють під визначення підпункту Б пункту 14.1.129-1 Податкового кодексу України, Відноситься лише заводоуправління: побутові приміщення загальною площею (кв.м): 296.5. Враховуючи вище визначене, Учасником у складі тендерної пропозиції не надано інформацію (інформація надається у формі Довідки складеної відповідно до встановленої форми) та не підтвердив наявність у нього об’єкта/ів нежитлової нерухомості, що підпадає/ють під визначення підпункту Б пункту 14.1.129-1 Податкового кодексу України, загальною площею не менше 13 892,3 м2. Для усунення виявлених невідповідностей та для подальшого розгляду тендерної пропозиції Учаснику необхідно надати інформацію та документи відповідно до вимог пункту 1 Додатку 3. Інформація надається у формі Довідки складеної відповідно до нижче визначеної форми. Учасник має підтвердити наявність у нього об’єкта/ів нежитлової нерухомості, що підпадає/ють під визначення підпункту Б пункту 14.1.129-1 Податкового кодексу України, загальною площею не менше 13 892,3 м2. Учасник може не мати власної матеріально-технічної бази, а натомість довгостроково (діючий не менше року на дату подання документів у складі пропозиції) орендувати відповідне майно за договорами. Форма Довідки приведена у тендерній документації. Інформація наведена в Довідці підтверджується: довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або іншими документами, що посвідчують право власності виданими відповідно законодавства, та/або копією договору оренди майна з документами, що свідчать про його виконання протягом його дії, як то: актами прийому-передачі, податковими накладними виписаними в межах виконання договору з доказами їх реєстрації в ЄРПН (за наявності), а також платіжними інструкціями (або іншими банківськими документами), що підтверджують проведення розрахунків по договору відповідно до його умов. Довідка підписується уповноваженою особою учасника та завіряється печаткою (у разі наявності). 7) Пункт 2 Додатку 3 Кваліфікаційний критерій. Наявність в учасника процедури закупівлі працівників відповідної кваліфікації, які мають необхідні знання та досвід. Інформація підтверджується довідкою складеною у довільній формі, яка має містити інформацію про загальну кількість працівників Учасника (не менше 5-ти осіб), які перебувають у штаті та працюють за основним місцем роботи та/або за сумісництвом або за цивільно-правовими угодами, містить розширену інформацію про працівників відповідної кваліфікації (не менше 3 осіб), що мають вищу освіту та працюють за фахом не менше трьох років, в тому числі у учасника на посадах керівників, членів виконавчих органів, головних інженерів, інженерів, технологів, енергетиків, бухгалтерів, юрисконсультів та/або іншим чином забезпечують діяльність з управління майном та активами і будуть безпосередньо залучені до управління активами, що мають необхідні знання та досвід: -​прізвище, ім’я та по батькові; -​освіта; -​займана посада; -​стаж роботи за фахом; -​стаж роботи в учасника на відповідній посаді; - наявність дипломів, тощо про отримання працівниками вищої освіти у галузях: менеджменту, економіки, права, інженерії, або вищої освіти та які закінчили професійні курси з зазначених галузей освіти. Інформація наведена в Довідці підтверджується: - Додатками № 4 ДФ до податкового розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків – фізичних осіб, і сум утриманого з них податку, а також сум нарахованого єдиного внеску, що подані за останній звітний період з доказами його прийняття контролюючими органами; - копіями трудових книжок (подаються в повному обсязі), або копіями трудових угод, контрактів, цивільно-правових договірів; -копіями дипломів, сертифікатів та інших документів, що підтверджують кваліфікацію фахівців. Довідка підписується уповноваженою особою учасника та завіряється печаткою (у разі наявності). Учасником подано 31.01.2025 11:03 в складі тендерної пропозиції файл Довідка_працівники.PDF, який містить Довідку Учасника про загальну кількість працівників, які будуть безпосередньо залучені до управління активами б/н б/д (далі - Довідка Працівники). За змістом таблиці Довідки Працівники визначено перелік з п’яти осіб. Довідка Працівники за своїм змістом щодо переліку посад не відповідає змісту Статуту товариства, який розміщений в доступі за посиланням:https://youcontrol.com.ua/contractor/regulations/?id=27708918. Довідка Працівники за своїм змістом не відповідає вимогам Пункт 2 додатку 3. Також: - відомості про працівників Заїка Є.М.. Чичкань Ю.О., Клименко О.О.. які зазначені в довідці про працівників, не відображені в звіті 4ДФ; - посада працівника Голиця В.В. в довідці про працівників не відповідає посаді вказаній у трудовій книзці; - відсутні копії трудових книжок (подаються в повному обсязі), або копії трудових угод, контрактів, цивільно-правових договірів працівників Ладановський А.О., - в трудових книжках вказаних працівників Заїка Є.М.. Чичкань Ю.О., Клименко О.О. відсутні запису про працевлаштування в Учасника; - відсутній диплом працівників Заїка Є.М. Враховуючи вище визначене, Учасником у складі тендерної пропозиції не надано інформацію (інформація надається у формі Довідки складеної відповідно до встановленої форми) та не підтверджено інформацію про загальну кількість працівників Учасника (не менше 5-ти осіб), які перебувають у штаті та працюють за основним місцем роботи та/або за сумісництвом або за цивільно-правовими угодами, містить розширену інформацію про працівників відповідної кваліфікації (не менше 3 осіб), що мають вищу освіту та працюють за фахом не менше трьох років, в тому числі у учасника на посадах керівників, членів виконавчих органів, головних інженерів, інженерів, технологів, енергетиків, бухгалтерів, юрисконсультів та/або іншим чином забезпечують діяльність з управління майном та активами і будуть безпосередньо залучені до управління активами, що мають необхідні знання та досвід: -​прізвище, ім’я та по батькові; -​освіта; -​займана посада; -​стаж роботи за фахом; -​стаж роботи в учасника на відповідній посаді; - наявність дипломів, тощо про отримання працівниками вищої освіти у галузях: менеджменту, економіки, права, інженерії, або вищої освіти та які закінчили професійні курси з зазначених галузей освіти. Для усунення виявлених невідповідностей та для подальшого розгляду тендерної пропозиції Учаснику необхідно надати інформацію у формі Довідки із наданням підтверджуючих документів згідно вимог цього кваліфікаційного критерію. 8) Пункт 4 Додатку 3 Кваліфікаційний критерій. Наявність документально підтвердженого досвіду виконання аналогічного (аналогічних) за предметом закупівлі договору (договорів). На підтвердження досвіду виконання аналогічного (аналогічних) за предметом закупівлі договору (договорів) Учасник має надати: - витяг з ЄДРПОУ що містить код виду економічної діяльності: 68.32 управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту, 68.20 надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого майна, що свідчить про зайняття вказаним/ми видом/ами діяльності; - довідку за вказаною формою, з інформацією про наявність досвіду виконання цивільно-правових договорів предметом яких виступало: - надання в оренду приміщень або нерухомого майна, що належать учаснику на праві власності або на праві користування; - надання послуг з управління по договорах управління предметом яких є об’єкт/и нежитлової нерухомості. Приведена форма Довідки. Інформація наведена в Довідці підтверджується наступними документами (по кожному договору окремо): - копією аналогічного цивільно-правового договору; - копіями документів, що свідчать про виконання аналогічного цивільно-правового договору протягом його дії, як то: актами прийому-передачі (активів, послуг тощо), актами прийому-передачі виконаних робіт, податковими накладними виписаними в межах виконання договору з доказами їх реєстрації в ЄРПН (за наявності), а також платіжними інструкціями, що підтверджують проведення розрахунків по договору в повному обсязі. - акт звірки розрахунків по договору (у разі коли контрагентами є фізичні особи споживачі, подається за наявності); - лист-відгук або рекомендаційний лист наданий від імені контрагента по аналогічному договору, який містить інформацію про якість виконання учасником своїх договірних зобов’язань, зокрема відсутність до нього. Лист повинен бути датований та містити чітке посилання на номер та дату аналогічного договору (у разі коли контрагентами є фізичні особи споживачі, подається за наявності). - відносно договорів управління додатково надається копія довідки № 34-ОПП, що видана контролюючим органом відповідно до Порядку обліку платників податків, затвердженого Наказом Міністерства фінансів України від 09.12.2011 № 1588, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 29.12.2011 за № 1562/20300. Довідка підписується уповноваженою особою учасника та завіряється печаткою (у разі наявності). 1. Учасником подано 31.01.2025 11:03 в складі тендерної пропозиції файл Досвід.PDF, яка містить Довідку Учасника про наявність досвіду виконання аналогічного (аналогічних) за предметом закупівлі договору (договорів) б/н та б/д (далі – Довідка про досвід) За змістом таблиці Довідки про досвід визначено перелік з одного договору, а саме від 07.12.2022 № 07-12-2022/ЗП (договір оренди). Згідно вимог кваліфікаційного критерію Учасник має надати Довідку за вказаною формою, з інформацією про наявність досвіду виконання цивільно-правових договорів предметом яких виступало: - надання в оренду приміщень або нерухомого майна, що належать учаснику на праві власності або на праві користування; - надання послуг з управління по договорах управління предметом яких є об’єкт/и нежитлової нерухомості. Отже, згідно вимог кваліфікаційного критерію, Учасник повинен надати не менше одного договору оренди в яких він має статус орендодавця та одного договору управління майном в межах якого він надає послуги управителя. В порушення кваліфікаційних вимог Учасник вказав в Довідці про досвід лише один договір оренди в якому він має статус орендодавця. Також в порушення вимог кваліфікаційного критерію по договору від 07.12.2022 № 07-12-2022/ЗП Учасником не надано наступних копій документів, що свідчать про виконання аналогічного цивільно-правового договору протягом його дії, як то:, податковими накладними виписаними в межах виконання договору з доказами їх реєстрації в ЄРПН (за наявності), а також платіжними інструкціями, що підтверджують проведення розрахунків по договору в повному обсязі, акт звірки розрахунків по договору та лист-відгук або рекомендаційний лист наданий від імені контрагента по аналогічному договору, який містить інформацію про якість виконання учасником своїх договірних зобов’язань, зокрема відсутність до нього. Лист повинен бути датований та містити чітке посилання на номер та дату аналогічного договору. У постанові Верховного Суду від 19.04.2018 у справі №905/1198/17 та від 05.03.2019 у справі №910/1389/18 викладено правову позицію Верховного Суду , згідно з якою відповідно до вимог чинного законодавства акт звірки розрахунків у сфері бухгалтерського обліку та фінансової звітності не є зведеним обліковим документом, а є лише технічним (фіксуючим) документом, за яким бухгалтерії підприємств звіряють бухгалтерський облік операцій. Акт відображає стан заборгованості та в окремих випадках - рух коштів у бухгалтерському обліку підприємств та має інформаційний характер, тобто має статус документа, який підтверджує тотожність ведення бухгалтерського обліку спірних господарських операцій обома сторонами спірних правовідносин. Тендерною документацією вимагається подання акту звірки по договору, що Учасником не виконано. 2. Учасником подано 31.01.2025 11:03 в складі тендерної пропозиції файл Vytyag_star.pdf, який містить Витяг №34419076 від 31.01.2025 згідно якого видами економічної діяльності Учасника є: 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна (основний) 63.99 Надання інших інформаційних послуг, н.в.і.у. 69.10 Діяльність у сфері права 70.22 Консультування з питань комерційної діяльності й керування 73.20 Дослідження кон'юнктури ринку та виявлення громадської думки 45.19 Торгівля іншими автотранспортними засобами 68.10 Купівля та продаж власного нерухомого майна 45.11 Торгівля автомобілями та легковими автотранспортними засобами. Згідно вимог кваліфікаційного критерію Учасник має надати витяг з ЄДРПОУ що містить код виду економічної діяльності: 68.32 управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту, 68.20 надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого майна. Учасником надано витяг який містить інформацію лише про код виду економічної діяльності 68.20 надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого майна. Для усунення виявлених невідповідностей та для подальшого розгляду тендерної пропозиції Учаснику необхідно надати інформацію у формі Довідки про наявність досвіду виконання аналогічних договорів відповідно до вимог із наданням підтверджуючих документів згідно вимог цього кваліфікаційного критерію, а також відповідний Витяг з ЄДРПОУ, що містить відповідні коди виду економічної діяльності: 68.32 та 68.20. 9) Пункт 4 Додатку 3 Кваліфікаційний критерій. Наявність фінансової спроможності, яка підтверджується фінансовою звітністю або іншими документами, (Обсяг річного доходу (виручки) не повинен бути меншим, ніж 100 (сто) % очікуваної вартості предмета закупівлі.) Інформація підтверджується: - балансом поданим за останній звітний період з доказами його прийняття контролюючими органами; - звітом про фінансові результати поданим за останній звітний період з доказами його прийняття контролюючими органами; - звітом про рух грошових коштів за останній звітний період (звіт про рух грошових коштів учасником не подається у разі, якщо учасник процедури закупівлі надає лист з посиланням на норми відповідних законодавчих актів України про те, що його фінансова звітність не містить звіту про рух грошових коштів); Учасником подано 31.01.2025 11:03 в складі тендерної пропозиції файл Фін звіт_Баланс_2023.pdf, який містить Баланс станом на 31.12.2024. Згідно пункту 46.2. Податкового кодексу України фінансова звітність або звіт про фінансовий стан (баланс) та звіт про прибутки та збитки та інший сукупний дохід (звіт про фінансові результати), що подаються відповідно до абзаців першого та другого цього пункту, є додатком до податкової декларації з податку на прибуток підприємств (звіту про використання доходів (прибутків) неприбуткової організації, розрахунку частини чистого прибутку (доходу), дивідендів на державну частку) та її невід’ємною частиною, отже подаються за результатами квартального періоду та року. Учасником подано 31.01.2025 11:03 в складі тендерної пропозиції файл 21.11.2024_Бухгалтерська довідка _ТОВ СТАР ІНВЕСТМЕНТ ВАН.odt, який містить Бухгалтерську довідку від 21.11.2024 згідно якої звітним періодом для складання фінансової звітності Учасником є календарний рік. Учасником не подано баланс, звіт про фінансові результати та звіт про рух грошових коштів за останній звітний період - 2024 рік з доказами його прийняття контролюючими органами. Для усунення виявлених невідповідностей та для подальшого розгляду тендерної пропозиції Учаснику необхідно з врахуванням вимог тендерної документації надати інформацію про фінансову спроможність, яка підтверджується фінансовою звітністю або іншими документами, (Обсяг річного доходу (виручки) не повинен бути меншим, ніж 100 (сто) % очікуваної вартості предмета закупівлі, а саме подати фінансову звітність, передбачену для суб’єктів малого підприємництва, один раз на рік (ч. 7 ст. 11 Закону №996-XIV), а саме: спрощений фінансовий звіт суб’єкта малого підприємництва (фінансова звітність у складі балансу (форма №1-мс) і звіту про фінансові результати (форма №2-мс) згідно з ПБО 25 за 2024 рік із доказами їх прийняття контролюючим органом. 10) Пункт 8 Додаток 4. Учасник процедури закупівлі має надати в складі тендерної пропозиції документи, що підтверджують повноваження посадової особи учасника або представника учасника процедури закупівлі щодо підпису документів тендерної пропозиції та договору про закупівлю за результатами торгів: - довідку щодо особи (осіб), уповноваженої(их) на підписання документів тендерної пропозиції та договору про закупівлю; - для учасників-юридичних осіб - у разі підписання керівником організації-учасника - протокол зборів засновників про призначення директора, президента, голови правління тощо, наказ про призначення керівника або виписка (витяг) із зазначених документів; - для учасників-юридичних осіб - у разі підписання іншою особою - доручення (довіреність) керівника учасника та документальне підтвердження статусу та повноважень особи, яка видала доручення (довіреність), щодо видачі доручення (довіреності)) (протокол зборів засновників про призначення директора, президента, голови правління тощо, наказ про призначення керівника або виписка (витяг) із зазначених документів); - для учасників-юридичних осіб - копію статуту зі змінами та доповненнями з відміткою державного реєстратора (у випадку відсутності відмітки державного реєстратора на статуті, учасник додатково у складі тендерної пропозиції повинен надати довідку або опис, де зазначено код доступу, за яким існує можливість перевірити достовірність наданого статуту або переглянути електронну версію документу або інший установчий документ зі змінами (у випадку законодавчо обумовленої відсутності статуту)). У разі, якщо Учасник здійснює господарську діяльність на підставі модельного статуту, надається копія відповідного рішення загальних зборів учасників. В порушення вимог пункту 8 додатку 4 до тендерної документації: Учасник процедури закупівлі не надав: - для учасників-юридичних осіб - у разі підписання керівником організації-учасника - протокол зборів засновників про призначення директора, президента, голови правління тощо, наказ про призначення керівника або виписка (витяг) із зазначених документів; - для учасників-юридичних осіб - копію статуту зі змінами та доповненнями з відміткою державного реєстратора (у випадку відсутності відмітки державного реєстратора на статуті, учасник додатково у складі тендерної пропозиції повинен надати довідку або опис, де зазначено код доступу, за яким існує можливість перевірити достовірність наданого статуту або переглянути електронну версію документу або інший установчий документ зі змінами (у випадку законодавчо обумовленої відсутності статуту)). У разі, якщо Учасник здійснює господарську діяльність на підставі модельного статуту, надається копія відповідного рішення загальних зборів учасників. Для усунення виявлених невідповідностей та для подальшого розгляду тендерної пропозиції Учаснику необхідно надати: - протокол зборів засновників про призначення директора, наказ про призначення керівника або виписка (витяг) із зазначених документів; - копію статуту зі змінами та доповненнями з відміткою державного реєстратора (у випадку відсутності відмітки державного реєстратора на статуті, учасник додатково у складі тендерної пропозиції повинен надати довідку або опис, де зазначено код доступу, за яким існує можливість перевірити достовірність наданого статуту або переглянути електронну версію документу або інший установчий документ зі змінами (у випадку законодавчо обумовленої відсутності статуту)). У разі, якщо Учасник здійснює господарську діяльність на підставі модельного статуту, надається копія відповідного рішення загальних зборів учасників.

найбільш економічно вигідна пропозиція є меншою на 40 або більше відсотків від середньоарифметичного значення ціни/приведеної ціни тендерних пропозицій інших учасників на початковому етапі аукціону / найбільш економічно вигідна пропозиція є меншою на 30 або більше відсотків від наступної ціни/приведеної ціни тендерної пропозиції за результатами проведеного електронного аукціону

найбільш економічно вигідна пропозиція є меншою на 40 або більше відсотків від середньоарифметичного значення ціни/приведеної ціни тендерних пропозицій інших учасників на початковому етапі аукціону / найбільш економічно вигідна пропозиція є меншою на 30 або більше відсотків від наступної ціни/приведеної ціни тендерної пропозиції за результатами проведеного електронного аукціону