Предмет закупівлі: послуги з управління активами, відповідно до ст. 21 Закону № 772-VIII, а саме: - нежитлові приміщення з № 1 по № 34 (групи приміщень № 52) (в літ. А), які розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Хрещатик, 27 Б, загальною площею 535 м. кв. за ДК 021:2015(CPV) – 99999999-9 Не відображене в інших розділах

Додаток №3. Кваліфікаційний критерій №1. Наявність в учасника процедури закупівлі обладнання, матеріально-технічної бази та технологій Інформація надається у формі Довідки складеної відповідно до нижче визначеної форми. Учасник має підтвердити наявність у нього об’єкта/ів нежитлової нерухомості, що підпадає/ють під визначення підпункту Б, пункту 14.1.129-1 Податкового кодексу України, загальною площею не менше 535 м2. Учасник може не мати власної матеріально-технічної бази, а натомість довгостроково орендувати відповідне майно за договорами. Довідка про наявність в учасника процедури закупівлі обладнання, матеріально-технічної бази та технологій (НА БЛАНКУ УЧАСНИКА (за наявності)) № з/п Найменування Місцезнаходження Зазначення приналежності* Документ, підтверджуючий приналеж-ність (назва документу) (Посада, прізвище, ініціали, підпис уповноваженої особи учасника) *якщо Учасник є власником, зазначається «власний», в інших випадках – зазначається правова підстава користування. Інформація наведена в Довідці підтверджується: довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, або іншими документами, що свідчать про право власності на майно виданими відповідно законодавства, та/або копією договору/ів оренди майна з копіями документів, що свідчать про виконання договору/ів протягом дії, як то: актами прийому-передачі, актами наданих послуг, податковими накладними виписаними в межах виконання договору з доказами їх реєстрації в ЄРПН (за наявності), а також платіжними інструкціями (або іншими банківськими документами), що підтверджують проведення розрахунків по договору згідно його умов. Довідка підписується уповноваженою особою учасника та завіряється печаткою (у разі наявності). Копії документів, що подаються в підтвердження Довідки повинні бути належним чином засвідчені відповідно до вимог чинного законодавства України. Учасником не надано Довідку визначеної форми про наявність в учасника процедури закупівлі обладнання, матеріально-технічної бази та технологій. Учасником не підтверджено наявність у нього об’єкта/ів нежитлової нерухомості, що підпадає/ють під визначення підпункту Б пункту 14.1.129-1 Податкового кодексу України, загальною площею не менше 535 м2. Водночас слід зазначити, що учасником подано Договір сервітуту № 0602/2020/1 від 06.02.2020, який за своєю правовою природою не може підтверджувати право власності на майно та не є договором оренди майна. Отже вказаний договір та подані до нього документи не можуть підтверджувати наявність матеріально-технічної бази. Наданий Договір управління підземного паркингу № 0602/2020/2 від 06.02.2020 в порушення вимог ч.2 ст. 1031, п.2 ч.1 ст. 1035 Цивільного кодексу не є нотаріально посвідченим та не містить істотну умову договору – розмір та форма оплати за управління майном. Враховуючи, що згідно ч.1 ст. 220 ЦК України встановлено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним, вказаний договір не може підтверджувати наявність матеріально технічної бази Учасника. Для усунення виявлених невідповідностей та для подальшого розгляду тендерної пропозиції необхідно надати: 1. Довідку визначеної форми про наявність в учасника процедури закупівлі обладнання, матеріально-технічної бази та технологій. 2. Підтвердження наявності у нього об’єкта/ів нежитлової нерухомості, що підпадає/ють під визначення підпункту Б пункту 14.1.129-1 Податкового кодексу України, загальною площею не менше 535 м2. Інформація наведена в Довідці підтверджується: довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, або іншими документами, що свідчать про право власності на майно виданими відповідно законодавства, та/або копією договору/ів оренди майна з копіями документів, що свідчать про виконання договору/ів протягом дії, як то: актами прийому-передачі, актами наданих послуг, податковими накладними виписаними в межах виконання договору з доказами їх реєстрації в ЄРПН (за наявності), а також платіжними інструкціями (або іншими банківськими документами), що підтверджують проведення розрахунків по договору згідно його умов. Довідка підписується уповноваженою особою учасника та завіряється печаткою (у разі наявності). Копії документів, що подаються в підтвердження Довідки повинні бути належним чином засвідчені відповідно до вимог чинного законодавства України. Додаток №3. Кваліфікаційний критерій №2. 2. Наявність в учасника процедури закупівлі працівників відповідної кваліфікації, які мають необхідні знання та досвід Інформація підтверджується довідкою складеною у довільній формі, яка має містити інформацію про загальну кількість працівників Учасника (не менше 5 осіб), які перебувають у штаті та працюють за основним місцем роботи та/або за сумісництвом, та/або за цивільно-правовими договорами (зокрема аутсорсингу), а також містить розширену інформацію про працівників відповідної кваліфікації (не менше 3 осіб), що мають вищу освіту та працюють за фахом не менше п’яти років (в тому числі у учасника) на посадах керівників, членів виконавчих органів, головних інженерів, інженерів, технологів, енергетиків, бухгалтерів, юрисконсультів та/або іншим чином забезпечують діяльність з управління майном та активами і будуть безпосередньо залучені до управління активами, що мають необхідні знання та досвід: - прізвище, ім’я та по батькові; - освіта; - займана посада; - стаж роботи за фахом; - стаж роботи в учасника на відповідній посаді; - наявність дипломів, тощо про отримання працівниками вищої освіти у галузях: менеджменту, економіки, права, інженерії. Інформація наведена в Довідці, підтверджується документами передбаченими в пункті 3, а також в залежності від виду та змісту інформації або документами передбаченими в пункті 1.1., 1.2. або в пункті 2: 1.1. Додатком № 4 ДФ до податкового розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків – фізичних осіб, і сум утриманого з них податку, а також сум нарахованого єдиного внеску, що подані за останній звітний період з доказами прийняття контролюючим органом; 1.2. Копіями трудових книжок (подаються в повному обсязі), або копіями трудових угод, контрактів тощо; 2. Копіями цивільно-правових договорів, які надаються з копіями документів, що свідчать про їх виконання протягом дії, як то: актами прийому-передачі (робіт, послуг тощо), податковими накладними виписаними в межах виконання договору з доказами їх реєстрації в ЄРПН (за наявності, у разі оподаткування вказаних операцій відповідно до норм Податкового кодексу України), а також платіжними інструкціями (або іншими банківськими документами), що підтверджують проведення розрахунків по договору згідно його умов. 3. Копіями дипломів та інших документів, що підтверджують кваліфікацію фахівців. Довідка підписується уповноваженою особою учасника та завіряється печаткою (у разі наявності). Копії документів, що подаються в підтвердження Довідки повинні бути належним чином засвідчені відповідно до вимог чинного законодавства України Учасником подано копії трудових книжок не в повному обсязі. Для усунення виявлених невідповідностей та для подальшого розгляду тендерної пропозиції необхідно надати в повному обсязі копії трудових книжок працівників визначених в Довідці про наявність в учасника процедури закупівлі працівників відповідної кваліфікації, які мають необхідні знання та досвід Додаток №3. Кваліфікаційний критерій №3. Наявність документально підтвердженого досвіду виконання аналогічного (аналогічних) за предметом закупівлі договору (договорів). На підтвердження досвіду виконання протягом останніх трьох років аналогічного (аналогічних) за предметом закупівлі договору (договорів) Учасник має надати: - витяг з ЄДРПОУ що містить код виду економічної діяльності: або 68.20 надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого майна, або 68.32 управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту, що свідчить про зайняття вказаним/ми видом/ами діяльності; - довідку за вказаною формою, з інформацією про наявність досвіду виконання цивільно-правових договорів предметом яких виступало не менше одного року: 1. Надання в оренду приміщень або нерухомого майна, що належать учаснику на праві власності або на праві користування, суб’єктам господарської діяльності; 2. Надання послуг з управління по договорах управління предметом яких є об’єкти нежитлової нерухомості, що підпадають під визначення підпункту або Б, або В, або Г, або Ґ, або Д пункту 14.1.129-1 Податкового кодексу України. Довідка про наявність досвіду виконання аналогічного (аналогічних) за предметом закупівлі договору (договорів) (НА БЛАНКУ УЧАСНИКА (за наявності)) № з/п Дата та номер договору Найменування замовника Предмет договору (Посада, прізвище, ініціали, підпис уповноваженої особи учасника) Інформація наведена в Довідці підтверджується (в залежності від виду та змісту інформації документами передбаченими пунктом 1 та/або пунктом 2), наступними документами (по кожному договору окремо): - копією аналогічного цивільно-правового договору; - копіями документів, що свідчать про виконання аналогічного цивільно-правового договору протягом його дії, як то: актами прийому-передачі (активів, послуг тощо), актами прийому-передачі виконаних робіт, податковими накладними виписаними в межах виконання договору з доказами їх реєстрації в ЄРПН (за наявності), а також платіжними інструкціями, що підтверджують проведення розрахунків по договору в повному обсязі. - акт звірки розрахунків по договору (у разі коли контрагентами є фізичні особи споживачі, або особи нерезиденти - подається за наявності); - лист-відгук або рекомендаційний лист наданий від імені контрагента по аналогічному договору, який містить інформацію про якість виконання учасником своїх договірних зобов’язань. Лист повинен бути датований та містить чітке посилання на номер та дату аналогічного договору (у разі коли контрагентами є фізичні особи споживачі, або особи нерезиденти - подається за наявності). - відносно договорів управління додатково надається копія довідки № 34-ОПП, що видана контролюючим органом відповідно до Порядку обліку платників податків, затвердженого Наказом Міністерства фінансів України від 09.12.2011 № 1588, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 29.12.2011 за № 1562/20300. Довідка підписується уповноваженою особою учасника та завіряється печаткою (у разі наявності). Копії документів, що подаються в підтвердження Довідки повинні бути належним чином засвідчені відповідно до вимог чинного законодавства України. Учасником надано Довідку від 24.12.2024 № 202/2024 згідно якої зазначено один аналогічний договір Договір управління підземного паркингу № 0602/2020/2 від 06.02.2020, який в порушення вимог ч.2 ст. 1031, п.2 ч.1 ст. 1035 Цивільного кодексу не є нотаріально посвідченим та не містить істотну умову договору – розмір та форма оплати за управління майном. Враховуючи, що згідно ч.1 ст. 220 ЦК України встановлено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним, вказаний договір не може підтверджувати наявність досвіду виконання аналогічних договорів. Окрім цього, відповідно до тендерної документації довідка поинна містить інформацію про наявність досвіду виконання цивільно-правових договорів предметом яких виступало не менше одного року: Отже подаватись повинно два і більше аналогічних договорів. Для усунення виявлених невідповідностей та для подальшого розгляду тендерної пропозиції необхідно надати Довідку визначеної форми про наявність в учасника процедури закупівлі досвіду виконання аналогічних договорів, а також надати підтверджуючі документи, відповідно до вимог цього кваліфікаційного критерію.

найбільш економічно вигідна пропозиція є меншою на 40 або більше відсотків від середньоарифметичного значення ціни/приведеної ціни тендерних пропозицій інших учасників на початковому етапі аукціону